Ремонт под сдачу
Какой ремонт делать в квартире для сдачи в аренду?
Если делать ремонт квартиры «под себя», то здесь легко ошибиться, потому как вкусы у всех разные и не факт, что они похожи у арендаторов.
Для большей вероятности нужно соблюдать ряд правил ремонта квартиры сдаваемой в аренду:
1) Определиться к какому типу относится квартира — эконом-класс или бизнес- класс.
От этого будет зависеть качество материалов, используемых для ремонта квартиры. Арендаторами эконом-класса могут быть рабочие, служащие, студенты-заочники и очники, командированные, туристы.
Бизнес-класс это зачастую иногородние специалисты, иностранцы, ТОП-менеджеры.
Удачно сделанный ремонт поднимет цену аренды квартиры до 15-30%.
Необходимо определиться - будете ли вы сдавать в аренду квартиру посуточно или на длительный срок. При сдаче квартиры только посуточно имеет смысл использовать материалы, которые будут более износоустойчивы и просты в чистке и мытье.
Правила ремонта квартир для сдачи в аренду эконом-класса
При проведении ремонта квартиры для сдачи в аренду лучше ориентироваться на общепринятые стандарты о комфортном проживании.
Не стоит слишком увлекаться дизайном и индивидуальностью квартиры..
Сантехника и оборудование на кухне должно быть простым и практичным. Подойдет что-нибудь классическое и простая ванна в ванной комнате не испортит впечатление при сдаче в аренду квартиры.
Отделка ванной и санузла и комнат в светлых тонах, если будут темные или контрастные, то впечатление квартиры от этого больше проиграет, чем выиграет.
Если предполагаете сдавать квартиру в аренду без мебели то обои необходимо выбирать обычные или под покраску, а плитку лучше использовать не только в санузле, но и на кухне. Состояние жилья улучшит установка пластиковых окон, добротной стальной двери и наличие домофона в подъезде, а также недорогого кондиционера.
Все эти улучшения поднимут цену аренды выше среднего уровня цен на аренду в городе.
Покрытие пола - линолеум, либо недорогой ламинат. При сдаче в аренду квартиры посуточно линолеум должен быть более износоустойчивым.
Ковры или ковролин лучше не использовать, т.к. довольно часто у людей возникает на них аллергия.
Правильный подход к ремонту в квартире эконом-класса для сдачи в аренду даст вам возможность не только успешно сдать квартиру в аренду, но и получить выгодную цену аренды.
Правила ремонта квартир для сдачи в аренду бизнес класса
В квартиры бизнес класса подойдет дизайнерский ремонт в каком-нибудь определенном индивидуальном стиле с оттенком современности: лофт, фьюжн, хай тек и т.д., где грамотно можно использовать камни, стекло и светлые оттенки.
Так же в ремонт могут входить дорогие и качественные обои или декоративная штукатурка. Потолок, как правило либо натяжной, либо двухуровневый.
Межкомнатные двери необходимо сделать из натурального дерева. У входных дверей обязательно наличие надежной стальной двери, чтобы арендаторы знали, что их имущество и они сами в безопасности.
Самое лучшее это двойные двери, с двумя замками в стальной двери. Что касается цветовой гаммы, то делая ремонт в квартире бизнес-класса перед сдачей в аренду лучше применять нейтральные, теплые пастельные или холодные тона, хотя этот выбор не является строгим — могут найтись любители ярких оттенков.
Немного о мебели. В квартире бизнес-класса предназначенной для сдачи в аренду предпочтительнее иметь кровать с ортопедическим матрасом, шкаф-купе, удобную просторную гардеробную, ростовое зеркало и продуманную функциональную кухню.
Можно так же добавить изыски в виде компьютерного стола, барной стойки или спортивного тренажера.
В квартире бизнес-класса для сдачи в аренду должен быть Интернет, желательно Wi-Fi и установить широкоформатный TV.
Помимо отделки ремонт должен включать в себя и установку необходимого в последнее время кондиционера или сплит-системы. Установка этого девайса благоприятно скажется на цене аренды квартиры.
Правильно будет перед началом ремонта квартиры бизнес класса обратиться за услугами профессионального дизайнера интерьера, который уже по опыту знает, что можно сделать в квартире предназначенной для сдачи в аренду.
В этом случае вы сможете избежать ошибок в подборе материалов для отделки, цветовой гамме и мебели для обстановки.
Соблюдение всех перечисленных нехитрых правил для ремонта квартир предназначенных для сдачи в аренду в сегменте эконом или бизнес класса позволит вам успешно и выгодно сдавать квартиры в аренду.
К тому же, положительные впечатления ваших арендатором приведут за собой новых постоянных клиентов.
Остались вопросы?Звоните! 8-495-266-66-88